Орналасқан түбегінде Индокитай Вьетнам 15-ші ең густонаселенной ұлтЕл баяу айналады азиялық державалар отырып, жылдам дамушы елдердің бірі, және үкімет болжайды, бұл 2020 жылға қарай болады дамыған ел. Жылжымайтын мүлік вьетнам бірі болып табылады сектор, олар әлі айқындалған және өсіп келе жатқан ниетін халықтың инвестициялау шетелде бар үлкен әлеуеті жылжымайтын мүлік нарығындағы Вьетнам. Бұл мақалада біз, болуы егжей-тегжейлі және терең талқылау мүмкіндігі жылжымайтын мүлікке инвестициялар, сіз барлық маңызды сұрақтарға жауаптар болса, онда Вьетнамда. Вьетнам бар, тұрғындардың жалпы саны 96, 823, 275 баламалары 1. Ел экономикасы социалистік бағдарланған нарықтық экономика нәтижесінде өзінің коммунистік тарихы. 2018 жылы, Вьетнам бар ЖІӨ-нің долларымен 240 779 млрд, ол 47-ші көлемі бойынша экономикасы бар әлемде. Ауыл шаруашылығы негізгі болып табылады сектор, ол үлкен соманы енгізеді ЖІӨ-елдің жетекші экспорттаушы ауыл шаруашылығы өнімдерін Азия. Өндіріс, энергетика және қызмет көрсету мен туризм саласы өсті, 1-ші жарты жылдық 2018 жылдың нәтижесінде елдің ЖІӨ-нің өсу. Экономикалық өсу Вьетнам тұрақты және сенімді кең макроэкономикалық тұрақтылықты, 2018 жылы ел экономикасы өсіп, 7,4 нәтижесінде ішкі реформалар мен тұрақты қалпына келтіру жаһандық экономика. Өсу әкелді айтарлықтай арттыру жұмыс орындарын құру және табысын арттыру поколение байлық пен кедейлік масштабын қысқарту. ЖІӨ-нің өсуі подпитывается кеңейту негізгі драйверлері экономиканың өндірістік секторының өсті он үш сұранысының артуына байланысты және сыртқы нарықта ауыл шаруашылық өндірісінің көлемі ұлғайып, 3,9 нәтижесінде жоғары көрсеткіштері балық саласын да қызмет көрсету секторы тұрақты болып қалуда және тұрақты өсуі 6,9 - ға, негізінен өсуімен, сектор, бөлшек сауда, өсуі тұтыну шығыстарының тұрғындар мен туристер. Жаңадан құрылатын фирмалар жалғастыруда жақсара түспек. Бірінші тоқсан ішінде 2018 жылғы, 26, 785 жаңадан құрылған фирмалардың жиынтық капиталы донгов 278.5 1,2 трлн үшін бірқатар компаниялардың және 2.7 жарғылық капиталына жылғы 1Q17 экономикалық өсу Вьетнам сондай-ақ шақырылуы демографиялық және әлеуметтік өзгерістер дерлік жетпіс халықты орналасқан отыз бес жасқа дейінгі, ал орташа өмір сүру ұзақтығы 73-ті құрайды. Пайда болуы орта сынып, 2018 жылы көрсеткіш он үш өсуін ынталандыру тұтыну және жылжымайтын мүлік рыногын, өйткені көп адам іздейді қолжетімді және қауіпсіз үй. Экономикалық Вьетнам болжамы қалады жарқын және тұрақты дабыл инвесторлардың сенімін елдегі қолайлы шеңберін мемлекеттік саясат. Туризм болып табылады негізгі ойыншы экономикаға Вьетнам, 2018 жылы болжамды жалпы табыс көлемі 13,5 млрд. долларға ұлғайып, 22,5 өткен жылмен Бүгінгі күнгі жағдай бойынша, онда жалпы саны 7,9 млн туристер мен Қытайға тиесілі 4,1 миллион адам қабылдайтын көбірек қытайлықтарға көреді бара Вьетнам бизнес үшін ермек үшін. Жоғары өсу қарқыны туризм саласында ішінара негізделген Вьетнам жылжымайтын мүлікке инвестициялар көбірек әзірлеушілер шығуға жылжымайтын мүлік нарығына ұсыну үшін, әлемдік деңгейдегі қанағаттандыру үшін өсіп келе жатқан қонақжайлық және қызмет секторы. Инвесторлар үшін бизнес-травел ұсынады тамаша мүмкіндігін көре елге из первых рук. Үкімет орасан күш-жігерін жұмсауда ашу үшін және интеграция экономиканың әлемдік экономикаға атанып, Дүниежүзілік сауда ұйымының мүшесі правительство заключило келісімнің жаһандық және өңірлік серіктестермен, ашу-Вьетнам үшін шетелдік инвестициялар. Вьетнам халқы шамамен 90 миллион, бұл оны тартымды ел әлеуеті зор пайда табу үшін, қандай инвестициялар таңдайсыз. Кезде тұрақты экономикалық жағдайында, сатып алу, тұтынушы электр энергиясын айтарлықтай жақсарды нәтижесінде көшудің негізгі қажеттіліктерін қанағаттандыру және арттыру әлеуметтік және салауатты өмір мәртебесін. Бұл ел орналасқан жүрегінде Азия, ол жақын ірі азиялық нарық, әсіресе Қытай. Ұзын жағалау сызығына болады алмастыру пунктіне дейін, Оңтүстік-Қытай теңізі мен негізгі бағыттарын жеткізу жасады сауданы оңай және тиімді. Мүмкіндік алуға толық Пассив табыс жалға алу 0 ай сайынғы төлем және ABSD әлдеқайда тезірек капитал өсімі. Үкімет соңғы жылдары қол жеткізген орасан зор өзгерістерді өз нормативтік базасы мен мекемелер құру үшін ашық және инвесторлар үшін қолайлы жағдай, экономиканы құрылымдық қайта құру ықпал етті және инновациялар елдің бәсекеге қабілеттілігін арттыру, әлемдік бәсекелес жетекші экономикалары. Елдегі төмен құны еңбек, ұлғаюына қарамастан ең төменгі жалақы. Вьетнамдық жұмыс күші болып табылады, жоғары білікті маман ұсынуға балама инвесторлар үшін іздеген анағұрлым төмен еңбек шығындары. Вьетнамдық инфрақұрылым жаңғыртылды жыл ішінде тиімділігін арттыру бизнес-операцияларды және азайту транзакциялық шығындар.
Оның көлік бағыттарын қамтамасыз етеді, ішкі және жаһандық қозғалысты жеңілдету үшін тауарлар мен қызметтер, яғни, мемлекет-ққ-өнер коммуникация интернет-қызметтердің бірі бола отырып, ең арзан дүние.
Экономиканың нақты секторы Вьетнам мүлікті өсті осы жылдар нәтижесінде оны экономикалық өсу қарқыны. Көп инвесторлар қарайды Вьетнам ретінде торабының тағайындау үшін припрятать өз байлығы, сатып алу жылжымайтын мүлік Вьетнам. 2018 жылы вьетнам секторы, жылжымайтын мүлік орналасқан қалпына келтіру кезеңінде жақсарту нәтижесінде экономикалық жағдай мен үкіметінің күш-жаншу кредит беру. Үнемі өсіп келе жатқан халық тартады шетелдік инвесторлар сөзді 1. 52bn тікелей шетелдік инвестициялар жергілікті нарыққа қанағаттандыру үшін пайда вьетнам орта сынып келетін керемет қолжетімді тұрғын үй. 2018 куә болды қарқынды инвестицияларды бастап сауда орындары мен кеңселер, элиталық пәтерлер және көп функционалды кешендер. Всплеск туризм саласында, әсіресе, Дананг және нячанг еліне тартады инвесторлар үшін қонақ үйлер мен курорттар қанағаттандыру үшін өспелі келетін туристер саны. Вьетнамдағы жылжымайтын мүлік нарығын шолу коммерциялық лизингтік қызмет, болжам бойынша, қалады тұрақты, тұрақты жұмыспен қамту деңгейі және өсуі, жалдау ставкаларын барлық түрлері үшін. Кондоминиум секторы жалғастырады күшті импульс алдыңғы жыл бастамасы бойынша кеңейту және жаңа құрылыс салушылар. Бірге капитал нарығының фронт, онда бәсекелестік өте жоғары сатып алу табыс әкелетін активтер мен жер учаскелерінің тарапынан шетелдік және жергілікті инвесторлар жақсарту нәтижесінде бағалар индексінің Вьетнам меншік және оң көңіл-күй. Жылжымайтын мүлік нарығы Хо Ши Мин орналасқан тамаша жерде әзірлеушілер үшін Вьетнам меншік доллар 800-1, бес жүз, бір шаршы метр үшін орташа класты пәтерлер шамамен қырық нарық үлесін және жеткізу бойынша 56 жалпы сату көлемінің 2017 жылы. 2015-2016 Хошимин куә даму 80,000 пәтер болса, Ханой қазірдің өзінде 64000 жақында іске қосылған бірлік.
Осы кезеңде өсуі жеткізудің жоғары сынып оқушылары сәнді пәтер ала отырып, жиырма бес жалпы көлемінен жеткізу.
Көпшілігі осы жобаны аяқтау жоспарланып отыр 2017-2018 жылдары. Нәтижесінде, жобаны іске қосу алдыңғы жылдары, 2017 куә баяулауы, өйткені инвесторлар остыли ірі жобаларға нәтижесінде артық өндіру. Жақында Конденсатты бірлік Хо Ши Мин аудандарының шамамен 38000 бірлік. Коммерциялық алаңдарды өсті кезеңінде ұшыру Орталығының Сайгона екі Deutsches Haus 2-жартысында 2017 жылғы. Содан бері жоқ сыныбы ғимараттың кірді Вьетнамдағы жылжымайтын мүлік. Элизабеттаун орталығында іске қосылды, сол жылы қосып, 34,000 шаршы метр B класты офистік үй-жайлар. Деңгейі вакантности үшін А және в отырды төмен 8,2 2,8 тиісінше. Бөлшек нарық секторы ретінде шетелдік, сондай-ақ жергілікті бөлшек саудагерлер бағдарланады кеңейту, өз желілерін, 1-ші тоқсанда 2018 жылғы класс Ван Хань сауда орталығы ашылды кешені жалпы сауда көлемі 55 000 шаршы метр, осындай кезеңінде саны 1800 мини-наурыз дүкен шамамен 272,000 шаршы метр құрап, 5.1 кв кв нарығында Ханой меншік, орта және қолжетімді санаты астам 47000 жаңа бірлік соңына қарай аяқтау жоспарланып отыр 2018 жылғы. Коммерциялық алаңдарды коэффициенті сіңіру үшін екі сынып: A және B асады 27000 шаршы метр дәрежедегі B лауазымдарды атқаратын үлкен бөлігін сіңіру, жалпы толтырылуы 2018 жылы аздап төмендеді, өткен жылдың нәтижесінде жаңа ұсыныстар нарық. Деңгейі бос алаңдарды бөлшек сауда нарығында дейін төмендеді, 165 базистік нүктеге төмендеп, жылдық, тоқсан - тоқсанға дейін 9,3 1-ші тоқсанда 2018 жылы сатып алу қабілетінің ұлғаюына қалаларының тұрғындары және жетілдіру лизингтік қызмет. Сату тұрғын бірлік 2018 жылы 15,586 бірлікке өсуі-95-м-ақылды стратегиялары нарық қабылданған әзірлеушілер. Жалпы саны виллалар мен конкурсын жариялайды сатылған сол кезеңде құрады 1,573 бірлік, перевод на 10-20 бірлік сатылған мүлікті ай. Сұраныс нарығында беру арқылы қойма қызметі жылжымайтын артады ұлғайту есебінен өндіріс және тұтыну, бұл шетелдіктер тартады, әсіресе, Солтүстік және Оңтүстік Вьетнам. Орташа құны сауда алаңдарын жалға алу, шамалы үшін 28 доллар.
бес айына шаршы метр үшін 1-ші тоқсанда 2018 жылғы өсімі 0,8 салыстырғанда өткен тоқсанмен.
Нарық офистік жылжымайтын мүлік, сондай-ақ тұрақты өсімі байқалған-сынып А және Б сыныбы ғимараты-ға өсті бір кв кв және 1.6 кв кв, тиісінше. Тұрғын үйлердің орташа бағасы бастапқы нарықта құраған 1,137 млн шаршы метрге төмендеуі 3.9 кв кв, ал қайталама нарықта орташа бағасы-1 доллар, 208 шаршы метр.
Бұрын купить недвижимость в Вьетнам танысыңыз Вьетнам құқығы жылжымайтын мүлік.
Сатып алу кезінде сату бар он қосылған құн салығы бойынша салық мемлекеттік бюджетке тиіс бір мезгілде прогрессивті төлемдері бар. Шетелдіктерге тыйым салынған сатып жерге, бірақ заң міндеттейді төлеуге, оларды 0.03 - 0.15 жер салығы. Сіз сондай-ақ тапсырылды заң бойынша төлеуге екі амортизациялық қорға жататын, төлеу аяқталған күнге, негізінен, қызмет көрсету, ортақ пайдалану орындарын қалыптастыру КСКТ. Сатып алғаннан кейін, тіркеу салық 0.5 меншік құқығы туралы куәлік, жәрдемақы алуға өтінім берген кезде 'қызғылт кітабы нотариаттық акт меншік құқығын беруге, екі мемлекеттік баж төленуге жатады және мемлекеттік бюджетке жалпы мүліктің құны. Астында коммерциялық жылжымайтын мүлік, бар, жауап қайтарып бизнес-лицензия болып тұр, ал 5-7 және жағдайда ғана, егер жалға беруден түсетін асады ІНҚ 1. бес миллион айына ұсына отырып, инвесторлар үшін мүмкіндік іздеп жүрген жоғары кірістілігі жалдау мен капитал өсімі. Өте қиын, бұл шетелдіктер үшін алу үшін ипотекалық кредиттер Вьетнамда. Алайда, жергілікті коммерциялық банктер несиелер ұсынады және сіз беруге міндетті кепілі, банктердің әр түрлі ставкалар және өзін-өзі ақтау мерзімі және маңызды таңдау маңызды таңдау банк, ол болады тиімді. Орналасқан жүрегінде жеті ауданы пайдаланады Вьетнам девелоперском тұр Кеппел Жер және Чыонг Тан. Қонақ үй болады төрт блогын және сегіз бірлікті, әлемдік деңгейдегі қызмет көрсету және тамаша жағалауында. Апартаментте болады мүмкін қоспасымен 1-3 және екі деңгейлі жатын дамыту үшін әлемдік дәрежедегі ұсынатын заманауи өмір салты болашақ тұрғындары, тікелей жақындығы, Пху-мамыр-Хунг-Тауншип ұсына отырып жақындық әр түрлі қазіргі заманғы ыңғайлы. Нүкте Инфинити"Ривьера"бірі болып табылады оқиғалар, мүмкіндік Вьетнам шетел меншігі меншік 50-жылдық мерзімі. Вьетнам дамыған экономикаға бірі, бәсекеге қабілетті, жылжымайтын мүлікке бағалар индекстері, басқа елдермен салыстырғанда ұштастыра отырып үкіметтері өзгеріс заңдар шетелдіктер үшін. Бірде-бір жақсы уақыт елге Вьетнам дүниетаным меншікке оң болып табылады. Алайда, әрқашан тексеріңіз нарығын мұқият бұрын шешім қабылдауға.
